Calcolatore IMU 2026
Inserisci la rendita catastale, la categoria e l'aliquota del tuo comune per calcolare in pochi secondi prima e seconda rata IMU.
Dati dell'immobile
Trovi la rendita catastale nella visura catastale o sull'atto di acquisto.
Default 1,06% (aliquota ordinaria). Verifica l'aliquota aggiornata sul sito del tuo comune.
Inserisci i dati dell'immobile per vedere il calcolo IMU
Come si calcola l'IMU 2026
L'IMU (Imposta Municipale Unica) si calcola moltiplicando la rendita catastale rivalutata del 5% per il coefficiente catastale della categoria dell'immobile, e poi per l'aliquota deliberata dal comune. La formula è:
Abitazione (A - tranne A/10)
Coefficiente moltiplicatore: 160
Ufficio / Studio (A/10)
Coefficiente moltiplicatore: 80
Negozio / Bottega (C/1)
Coefficiente moltiplicatore: 55
Capannone / Commerciale (D - tranne D/5)
Coefficiente moltiplicatore: 65
Istituto di credito / Assicurazione (D/5)
Coefficiente moltiplicatore: 80
Collegi, uffici pubblici, ospedali (B)
Coefficiente moltiplicatore: 140
Altro (C/2, C/3, C/4, C/5, C/6, C/7)
Coefficiente moltiplicatore: 160
La prima rata IMU va versata entro il 16 giugno ed è pari al 50% dell'imposta annua calcolata con le aliquote dell'anno precedente. La seconda rata (saldo) va versata entro il 16 dicembre ed è pari all'importo dovuto sulla base delle aliquote deliberate dal comune per l'anno in corso. L'abitazione principale è esente IMU (salvo categorie di lusso A/1, A/8, A/9).